Mietrecht: Wohnraum - Gewerberaum - Pacht [Gebundene Ausgabe]
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Von Händler/Antiquariat, sparbuchladen [52968077], Göttingen, NDS, Germany.
- Die Beratung des Vermieters beim Abschluss neuer Verträge erfordert im Wohn- und Gewerberaummietrecht ein hohes Maß an gestalterischer Voraussicht. Die vom Vermieter gewünschten vertraglichen Regelungen müssen nicht nur wirtschaftlichen Interessen genügen, sondern im Streitfalle auch durchsetzbar sein. Die Beratung und Vertretung des Mieters haben in vielen Fällen fehlerhafte Betriebskostenabrechnungen, Mieterhöhungsverlangen des Vermieters und Mängelbeseitigung zum Gegenstand. Nicht selten münden die sich gegenüberstehenden Interessen der Mietvertragsparteien in eine gerichtliche Auseinandersetzung. Das Formularbuch greift im Wohn- und Gewerberaumraummietrecht alle typischen Sachverhalte auf, die ein mietrechtliches Mandat beinhaltet, wie Vertragsausarbeitung, Schönheitsreparaturen, Mängel der Mietsache, Mieterhöhung, Duldungspflichten des Mieters, Kaution und Kündigung des Mietverhältnisses. Es beschreibt jeweils ausführlich die Rechtslage und setzt diese in zahlreichen Vertragsmustern und Schriftsätzen um. Die verschiedenen mietrechtlichen Situationen werden hierbei getrennt sowohl für das laufende Mietverhältnis als auch im Prozess dargestellt. Da die Kanzleiausrichtung bei der Bearbeitung mietrechtlicher Mandate nur selten auf die Interessenvertretung des Mieters bzw. des Vermieters beschränkt ist, erhalten Sie neben wertvollen Hinweisen zu Sach- und Rechtsfragen auch explizite Handlungsempfehlungen der Autoren sowohl für das vermieterseitige als auch das mieterseitige Mandat. So sind Sie in der Lage, das Mandat auch vorausschauend zu bearbeiten. Mandatsbögen für die effiziente Bearbeitung mietrechtlicher Mandate sind weitere wertvolle Arbeitshilfen im Kanzleialltag. 928 pp. Deutsch.

Von Händler/Antiquariat, Agrios-Buch [57449362], Bergisch Gladbach, NRW, Germany.
Neuware - Mit der aktuellen Reform des Mietrechts (Mietrechtsänderungsgesetz) gestaltet der Gesetzgeber zentrale Regelungen des Mietrechts neu. Die Berater der Vermieter, wie der Mieter müssen sich ab sofort auf erhebliche Veränderungen einstellen, die weitreichende Auswirkungen auf die Behandlung und Abwicklung der Mietverhältnisse, die Vertragsgestaltung und den Mietprozess haben werden. Rechtssicherheit für investitionswillige Vermieter. Die Vorschriften über die Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden reformiert ('energetische Modernisierung'). Erfasst sind alle Maßnahmen, die zur Energieeinsparung in Bezug auf die Mietsache beitragen: - Mietminderungsmöglichkeiten während der Modernisierungsmaßnahmen werden beschnitten - keine Verzögerungen durch Härtefallprüfungen im Hinblick auf spätere Mieterhöhung - Senkung der Anforderungen an Begründungspflichten des Vermieters bei Modernisierungen. Die Umlage der Kosten für Contracting (gewerbliche Wärmelieferung durch ein spezialisiertes Unternehmen) auf den Mieter anstelle der bisherigen Heizkosten mit einem Umstellungsanspruch des Vermieters wird gesetzlich geregelt. Bessere Handhabe gegen Mietnomaden Durch eigene gesetzliche Grundlage für die 'Berliner Räumung'. Bei Räumungsurteil wird die Wohnung durch den Gerichtsvollzieher geräumt, dem Schuldner der Besitz an der Wohnung genommen und die Haftung des Vermieters für die vom Schuldner zurückgelassenen Gegenstände auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit begrenzt. Schnelle Räumungstitel jetzt auch gegen unberechtigte Untermieter im einstweiligen Verfügungsverfahren. Unterbindung des 'Münchener Modells' Die Umgehung des Mieterschutzes bei Umwandlung von Mietshäusern in Eigentumswohnungen durch Kündigung der Erwerber von Mietshäusern noch vor Umwandlung in Wohneigentum wegen Eigenbedarfs, wird zukünftig verhindert. 928 pp. Deutsch.

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Von Händler/Antiquariat, Amazon.de.
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