Miete und Nebenkosten: Keine Frage offen - 11 Angebote vergleichen

Von Händler/Antiquariat, bibliofidel [1266808], Falkenstein, SN, Germany.
Das Buch ist für den Fall der Fälle auf jeden Fall hilfreich: Es ist in Zusammenarbeit mit der Sendung "ARD Buffet" entstanden. 12,90 ?, die sich auf jeden Fall lohnen. Das Buch bietet die wichtigsten Informationen zu Mieterhöhung und Mietminderung, dazu gibt es Tipps, wie man sich gegen Kündigungen wehren kann und wann eine Kündigung wegen Eigenbedarf überhaupt zulässig ist. 192 p. Books.

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Von Händler/Antiquariat, bibliofidel, [3164784].
Das Buch ist für den Fall der Fälle auf jeden Fall hilfreich: Es ist in Zusammenarbeit mit der Sendung "ARD Buffet" entstanden. 12,90 ?, die sich auf jeden Fall lohnen. Das Buch bietet die wichtigsten Informationen zu Mieterhöhung und Mietminderung, dazu gibt es Tipps, wie man sich gegen Kündigungen wehren kann und wann eine Kündigung wegen Eigenbedarf überhaupt zulässig ist. Broschiert, wie verlagsneu, Umschlag: Ohne Schutzumschlag, 282g, Erstausgabe.

Von Händler/Antiquariat, bibliofidel [1266808], Falkenstein, Germany.
Das Buch ist für den Fall der Fälle auf jeden Fall hilfreich: Es ist in Zusammenarbeit mit der Sendung ¿ARD Buffet¿ entstanden. 12,90 ¿, die sich auf jeden Fall lohnen. Das Buch bietet die wichtigsten Informationen zu Mieterhöhung und Mietminderung, dazu gibt es Tipps, wie man sich gegen Kündigungen wehren kann und wann eine Kündigung wegen Eigenbedarf überhaupt zulässig ist.

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LESEPROBE AUS DEM KAPITEL 4: "DIE ABRECHNUNG DER NEBENKOSTEN" (S. 96-97)IST MEINE ABRECHNUNG FORMAL IN ORDNUNG?Entrichten Sie für die Nebenkosten eine Vorauszahlung, mussder Vermieter darüber jährlich abrechnen. So bestimmt es dasGesetz (§ 556 Abs. 3 BGB). Einige Vermieter geben sich jedochkeine besondere Mühe. Nach Schätzungen des DeutschenMieterbundes ist jede dritte Abrechnung fehlerhaft. Besonderswichtig ist es, die formalen Anforderungen zu kennen. Dennunterläuft Ihrem Vermieter hier ein Fehler, können Sie die Abrechnungpostwendend an ihn zurückschicken.DER ABRECHNUNGS-CHECKDie wichtigste Anforderung an die Abrechnung: Sie muss nachprüfbarund nachvollziehbar sein. So haben es Bundesgerichtshofund Bundesverfassungsgericht festgelegt (BGH, WuM1982, S. 207; BVerfG, WuM 1994, S. 140). Eine unübersichtlicheAbrechnung, bei der keiner weiß, was die Zahlen, die dastehen, überhaupt zu bedeuten haben, müssen Sie nicht akzeptieren.Weiterhin sollten Sie auf die folgenden Punkte achten:- Richtet sich die Abrechnung an alle Mieter?- Ist der Abrechnungszeitraum angegeben und auf den Tag genau eingegrenzt? Sonst wissen Sie gar nicht, ob bestimmte Kosten noch in den Abrechnungszeitraum fallen oder nicht.- Sind die Gesamtkosten für das Haus oder die Wohnanlage genannt? (Bei den Positionen, bei denen sich die Kosten nur auf Ihre Wohnung beziehen, sind die Gesamtkosten natürlich irrelevant und müssen nicht genannt werden)- Ist bei jeder Nebenkostenart der Verteilerschlüssel ersichtlich?- Ist bei jeder Nebenkostenart Ihr Anteil aufgeführt?- Werden alle Ihre Nebenkosten zu einem Ergebnis zusammengezählt?- Sind die Vorauszahlungen genannt, die Sie für den betreffenden Abrechnungszeitraum geleistet haben?- Können Sie erkennen, welche Nachzahlung Sie zu leisten haben bzw. welche Erstattung Sie bekommen?- Weist Sie der Vermieter darauf hin, dass Sie bei Bedarf die Belege bei ihm einsehen können?Ist nur eine dieser Anforderung nicht erfüllt, ist die gesamte Abrechnung fehlerhaft und damit unwirksam.IHR ANTEIL AN DEN NEBENKOSTEN MUSS MIT IHREN VORAUSZAHLUNGEN VERRECHNET WERDENManche Vermieter stellen die gesamten Nebenkosten, die fürdas Haus angefallen sind, den Vorauszahlungen gegenüber. Sieziehen die Gesamtnebenkosten von den Vorauszahlungen allerMieter ab. Das Ergebnis (Zahlung oder Erstattung) wird dannunter den Mietern gemäß ihrem Anteil an der gesamten Wohnflächeverteilt. Dieses Verfahren ist unzulässig und ungerecht.Es bestraft diejenigen, die am meisten vorausgezahlt haben. Esmuss immer Ihr persönlicher Anteil an den Nebenkosten mitIhren eigenen Vorauszahlungen verrechnet werden.

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InhalteWas tun bei Mieterhöhung?Stimmt die Nebenkostenabrechnung? Wie kann man sich bei Fehlern wehren?Was muss der Vermieter bei Kündigung beachten, was gilt für den Mieter?Wann kann man die Miete mindern?Mit welchen Tricks arbeiten manche Vermieter?

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Miete-und-Nebenkosten~~Matthias-N-llke, Miete und Nebenkosten: Keine Frage offen, NOOK Book (eBook).

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Matthias Nöllke, NOOK Book (eBook), Edition: 1, German-language edition, Pub by Haufe Verlag.

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