Kostenermittlung im Altbau: Aktuelle Baupreise - rechtliche Grundlagen - technische Beurteilung - Kostenermittlungsmethoden (Paperback)
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Das Buch geht auf die rechtlichen Grundlagen der Kostenermittlung bei Altbauten ein und beleuchtet die allgemeine Problematik im Umgang mit bestehender Bausubstanz. Es zeigt, wie die Ergebnisse der normgerechten, bekannten Kostenermittlung verbessert werden können. Das Buch stellt die Elementmethode bei der Altbauerneuerung vor, die eine sichere und zuverlässige Methode zur Kostenermittlung ist. Mit ihr können hohe Kostensicherheiten erreicht werden. Für die Kostenermittlung wurde ein Katalog von ca. 700 Elementen erstellt, die Richtpreise für einzelne komplette Arbeitsabläufe beinhalten. Ferner gibt das Buch Anleitungen und Informationen für die technische Beurteilung von Gebäuden und Konstruktionen, um Bauschäden besser erkennen, beurteilen und geeignete Maßnahmen ergreifen zu können. Inhaltsverzeichnis: 1 Einleitung. 1 2 Grundlagen. 7 2.1 Rechtliche Grundlagen. 7 2.1.1 Die HOAI - Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. 7 2.1.2 Anwendung der HOAI bei Bauerneuerungsmaßnahmen. 12 2.1.3 Die DIN 276 in der Fassung von 1981. 14 2.1.4 DIN 276 in der Fassung vom 1. 6.1993. 18 2.1.5 Die Landesbauordnung. 20 2.1.6 Die Haftung des Architekten bei Bausummenüberschreitungen. 21 2.2 Die Kostenermittlungsarten nach DIN 276. 25 2.2.1 Die Kostenschätzung. 25 2.2.2 Die Kostenberechnung. 27 2.2.3 Der Kostenanschlag. 29 2.2.4 Die Kostenfeststellung. 30 2.2.5 Die Sicherheit von Kostenermittlungen. 32 2.2.6 Probleme bei der Anwendung der Kostenermittlungen nach DIN 276. 41 2.3 Allgemeine Problematik im Umgang mit bestehender Bausubstanz. 44 2.3.1 Vergleich der Planungsvoraussetzungen Neubau/Altbau. 44 2.3.2 Voraussetzungen für eine Planung an bestehenden Gebäuden. 45 2.3.3 Die Klassifizierung der notwendigen Bauerneuerungsmaßnahmen. 48 2.3.4 Altbauspezifische Kostenunsicherheiten. 49 2.3.5 Kosteneinflüsse. 52 2.4 Anforderungen an Kostenermittlungen bei Bauerneuerungsmaßnahmen. 54 2.4.1 Möglichst frühzeitige Anwendung. 54 2.4.2 Möglichst hohe Genauigkeit. 54 2.4.3 Einfache Handhabung. 56 2.4.4 Übertragbarkeit auf EDV. 56 2.4.5 Variabilität. 57 2.4.6 Ausbaufähigkeit. 57 2.5 Kostenermittlungsmethoden und Berechnungshilfen. 57 2.5.1 Das Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern. 57 2.5.2 Richtlinien für die Baukostenplanung (RBK). 61 2.5.3 Bürointerne Nachkalkulation. 65 2.5.4 Kostenermittlungen mit Ausschreibungsprogrammen. 66 2.5.5 Baupreissammlungen. 66 2.5.6 Kostendatensammlungen. 67 2.5.7 Kostenermittlung in der Altbausanierung nach Dickenbrock. 76 2.5.8 Die Kostenschätzung nach M. Fuchsbichler. 77 3 Kostenschätzung. 80 3.1 Beschreibung des Ablaufes der Kostenschätzung. 80 3.2 Schätzung der Kosten der Sanierung der Elementteile. 81 3.3 Beschleunigung der Vorarbeiten. 84 3.4 Kostenspiegel zur Kostenschätzung. 85 4 Die Kostenberechnung im Altbau mit Bauerneuerungselementen 88 4.1 Die Kostendatensammlungen der Altbauelemente. 91 4.2 Beschreibung des Ablaufes der Kostenberechnung. 108 4.3 Beschreibung der einzelnen Arbeitsschritte der Kostenberechnung. 110 4.3.1 1. Schritt: Die maßliche Erfassung. 110 4.3.2 2. Schritt: Die Erfassung der Bauschäden. 111 4.3.3 3. Schritt: Der Vorentwurf. 112 4.3.4 4. Schritt: Die Erstellung eines Maßnahmenraumbuches. 112 4.3.5 5. und 6. Schritt: Auswahl der geeigneten Sanierungsmaßnahmen. 113 4.3.6 7. Schritt: Berechnung der Sanierungskosten Bauwerk. 116 4.3.7 8. Schritt: Berechnung der Gesamtkosten der Bauerneuerung. 116 4.4 Sicherheit der Kostenberechnung. 117 4.5 Kostenkontrolle mit Hilfe der Kostenberechnungsmethode. 123 4.6 Weiterbearbeitbarkeit der Kostenberechnung. 124 4.7 Kostenberechnung mit einem EDV-Programmsystem. 124 4.7.1 Anlegen einer Baukostenmutterdatei. 125 4.7.2 Kostenberechnung mit Hilfe der Baukostenmutterdatei. 127 5 Die technische Beurteilung des Gebäudes. 129 5.1 Holzschutz und Holzschädlinge. 129 5.1.1 Pflanzliche Schädlinge. 130 5.1.2 Tierische Schädlinge. 135 5.1.3 Vorbeugender und bekämpfender Holzschutz. 138 5.2 Gründungen. 143 5.2.1 Schadensursachen. 143 5.2.2 Schadensbehebung. 143 5.3 Außenwände. 145 5.3.1 Mögliche Konstruktionen. 146 5.3.2 Schadensursachen und deren Beseitigung. 147 5.3.3 Fachwerkwände - Sonderprobleme. 153 5.3.4 Verbesserung der Wärmedämmung bestehender Außenwände. 156 5.4 Innenwände. 160 5.4.1 Funktionsbeschreibung. 160 5.4.2 Entfernen und Einbauen von Innenwänden. 161 5.5 Geschoßdecken. 162 5.5.1 Konstruktionsbeispiele. 162 5.5.2 Mängel und Schadensbilder. 164 5.5.3 Schadensbehebung. 165 5.5.4 Verbesserung der Wärmedämmung der Decken. 167 5.6 Dach. 168 5.6.1 Konstruktionen. 168 5.6.2 Schäden. 170 5.6.3 Sanierung. 171 5.6.4 Nachträglicher Ausbau von Dachräumen. 172 5.7 Fenster und Türen. 175 5.7.1 Schäden und Schadensuntersuchung. 175 5.7.2 Schadensbehebung. 176 5.7.3 Schäden an Türen und deren Behebung. 178 5.8 Treppen. 178 5.8.1 Konstruktionen. 178 5.8.2 Schäden. 179 5.8.3 Schadensbehebung. 179 5.9 Haustechnik. 180 5.9.1 Allgemeiner Zustand der Haustechnik. 180 5.9.2 Planungsprinzipien. 180 5.9.3 Planung der Sanitärinstallation. 181 5.9.4 Planung der Heizungsinstallation. 182 5.9.5 Kaminsanierung. 184 5.9.6 Grundsätzliche Möglichkeiten zur Energieeinsparung im Bereich Haustechnik. 184 5.9.7 Planung der Elektroinstallation. 185 6 Beispiele. 186 6.1 Ausgeführtes Gebäude. 186 6.2 Kostenberechnung als Studienarbeit. 193 7 Literatur- und Abbildungsliste. 198 8 Anhang: Formblätter zur Kostenermittlung. 207 9 Kurzfassung des Kataloges der Altbauelemente. 220 10 Stichwortverzeichnis. 301 IX, 313 S. - 542 g Sofort lieferbar, Softcover, Neuware, offene Rechnung (Vorkasse vorbehalten).

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Neuware - Das Buch geht auf die rechtlichen Grundlagen der Kostenermittlung bei Altbauten ein und beleuchtet die allgemeine Problematik im Umgang mit bestehender Bausubstanz. Es zeigt, wie die Ergebnisse der normgerechten, bekannten Kostenermittlung verbessert werden können. Das Buch stellt die Elementmethode bei der Altbauerneuerung vor, die eine sichere und zuverlässige Methode zur Kostenermittlung ist. Mit ihr können hohe Kostensicherheiten erreicht werden. Für die Kostenermittlung wurde ein Katalog von ca. 700 Elementen erstellt, die Richtpreise für einzelne komplette Arbeitsabläufe beinhalten. Ferner gibt das Buch Anleitungen und Informationen für die technische Beurteilung von Gebäuden und Konstruktionen, um Bauschäden besser erkennen, beurteilen und geeignete Maßnahmen ergreifen zu können. 324 pp. Deutsch.

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Kostenermittlung im Altbau von Rolf Neddermann Deutsch, 324 Seiten, November 2007, Werner, Taschenbuch, ISBN 3846203599, EAN 9783846203590 Beschreibung Das Buch geht auf die rechtlichen Grundlagen der Kostenermittlung bei Altbauten ein und beleuchtet die allgemeine Problematik im Umgang mit bestehender Bausubstanz. Es zeigt, wie die Ergebnisse der normgerechten, bekannten Kostenermittlung verbessert werden können. Das Buch stellt die Elementmethode bei der Altbauerneuerung vor, die eine sichere und zuverlässige Methode zur Kostenermittlung ist. Mit ihr können hohe Kostensicherheiten erreicht werden. Für die Kostenermittlung wurde ein Katalog von ca. 700 Elementen erstellt, die Richtpreise für einzelne komplette Arbeitsabläufe beinhalten. Ferner gibt das Buch Anleitungen und Informationen für die technische Beurteilung von Gebäuden und Konstruktionen, um Bauschäden besser erkennen, beurteilen und geeignete Maßnahmen ergreifen zu können.

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Das Buch beschreibt eine sichere Methode zur Kostenermittlung bei Altbauten nach der Elementmethode. Es enthält einen Katalog von ca. 700 Elementen mit den entsprechenden Richtpreisen und gibt Anleitung bei der technischen Beurteilung von bestehenden Gebäuden. IX, 313 S. - 542 g Sofort lieferbar, Softcover, Neuware.

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