Portfoliotransaktionen von Selbstnutzern - 8 Angebote vergleichen

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Deutsche Unternehmen stehen seit einiger Zeit wegen ihres hohen Eigentumsanteils an den betrieblich genutzten Immobilien in der Kritik. Seit Anfang des neuen Jahrtausends ist aber ein Trend in Gang gekommen, - gentumsobjekte zu verkaufen und wieder anzumieten. Als bevorzugte Trans- tionsform hat sich der Verkauf mehrerer Objekte im Paket, die Portfoliotransaktion durchgesetzt. Allerdings konnten in den letzten Jahren gerade besonders große Tra- aktionen nicht mit dem Verkauf abgeschlossen werden. Die vorliegende Arbeit untersucht die Probleme in den bisherigen Transaktionen mit Hilfe von Experteninterviews mit den bisherigen Transaktionsteilnehmern. In einem zweiten Schritt werden Transaktionsprobleme mit Hilfe eines deskriptiv motivierten Erklärungsansatzes als Urteilsfehler erklärt. Der Schwerpunkt der Arbeit liegt dann im zweiten Teil des Buches auf dem Entwurf einer Best Practice-Vorgehensweise für den Verkäufer beim Portfolioverkauf. Dabei wird einerseits auf die Empfehlungen der Transaktionsteilnehmer aus den bisherigen Transaktionen sowie Erkenntnisse zum Umgang mit Urteilsfehlern zurückgegriffen. Andererseits finden Forschungsergebnisse zu Unternehmenstransaktionen und aus - deren Teildisziplinen der Betriebswirtschaftslehre Anwendung in konkreten Ha- lungsempfehlungen. Die vorliegende Arbeit wurde im Januar 2007 als Dissertation an der EUROPEAN BUSINESS SCHOOL eingereicht und angenommen. Während der Arbeit an meiner Dissertation habe ich von vielen Seiten Unterstützung erfahren. Mein besonderer Dank gilt Herrn Prof. Dr. Dirk Schiereck, dem Inhaber des Le- stuhls Bank- und Finanzmanagement an der European Business School, dass er ku- fristig bereit war, als Erstgutachter zu fungieren, nachdem der vorherige Erstgutachter die Hochschule verlassen hat. Ebenso möchte ich Herrn Prof. Dr. Nico Rottke für die spontane Übernahme des Zweitgutachtens danken. Kindle Edition, Ausgabe: 1, Format: Kindle eBook, Label: Deutscher Universitätsverlag, Deutscher Universitätsverlag, Produktgruppe: eBooks, Publiziert: 2007-12-05, Freigegeben: 2007-12-05, Studio: Deutscher Universitätsverlag.

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Deutsche Unternehmen sind deutlich öfter Eigentümer der von ihnen genutzten Immobilien als Firmen in anderen Ländern. Doch zeichnet sich seit einigen Jahren der Trend ab, aus finanzwirtschaftlichen und strategischen Gründen Immobilien zu verkaufen und – falls erforderlich - wieder anzumieten. Hierbei bedienen sich die Unternehmen unterschiedlicher Transaktionsformen; Verkäufer bevorzugen dabei Paketverkäufe (Portfoliotransaktionen). Allerdings scheiterten nicht selten gerade besonders große Transaktionen. Frank Pfirsching untersucht, mit welchen Problemen Selbstnutzer bei Portfoliotransaktionen konfrontiert sind, und entwickelt eine Best-Practice-Vorgehensweise für Unternehmen bei einem Portfolioverkauf. Basis sind eine qualitativ strukturierende Inhaltsanalyse von Experteninterviews und ein deskriptiv/behaviouristisch motivierter Erklärungsansatz. eBook.

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